Блог интернет-маркетолога

Статьи о разработке сайтов, продвижении, интернет рекламе, интернет-маркетинге и немного о жизни.

Как мы покупали квартиру в Краснодаре

Как мы покупали квартиру в Краснодаре

29 / Июль / 2016

Изначальная цель приезда в Краснодар была - покупка земли с последующим строительством дома. Посмотрев в каком отдалении от города нам предлагают участки, решили посмотреть квартиры. Ребенку через год в школу, поэтому близость школы это первостепенный фактор. Возможность где-то погулять, места развлечений, магазины и все остальное, так же хотелось иметь поблизости.

Дома и земля в городе конечно есть, но стоит это баснословных денег. Если вы готовы платить миллион за сотку земли, то милости просим. Но у нас пока доходы другого порядка, поэтому и аппетиты поменьше.

Если с землей все более или менее понятно, то с квартирами все очень не просто. Вы конечно можете довериться местным агентам по недвижимости, они с радостью продадут вам какой-нибудь никому не нужный шлак. Мы тоже попались на эту удочку. Самое разрекламированное "АН Аякс" в Краснодаре толкает что похуже в первую очередь, что так себе во вторую, при чем по завышенным ценам. Хотите хорошую квартиру по адекватной цене, идите сразу к застройщику. Информацию обо всех строящихся комплексах и строительных компаниях можно прочитать на http://forums.kuban.ru/, там непосредственно дольщики делятся полезной информацией. Мы на этом форуме прочитали много интересного про дома которые предлагал нам Аякс. Совершенно нормально, что в доме может не быть канализации, вместо нее ставят септики, потому что город не согласовал подключение. Дом может быть построен на чужой земле, половина строек в Краснодаре незаконные и подлежат сносу. 

Строительство должно вестись по 214 закону и никак иначе. Все коммуникации и мощности должны соответствовать типу строения. Очень часто можно встретить новостройку подключенную к подстанции не рассчитанную на дополнительную нагрузку, в связи с чем постоянные сбои в электрообеспечении. В Краснодаре вообще интересная ситуации в плане электричества, все мощности и подстанции сильно устарели и не ремонтируются, поэтому очень частые, так называемые веерные отключения, когда во всем районе может не быть света в течение 8 часов подряд. Или загоревшаяся от нагрузки трансформаторная будка во дворе многоэтажки.

Сгорел трансформатор

Есть еще одна опасность это ливни, в некоторых районах отсутствуют ливневые канализации, поэтому при малейшем дождике там конкретно топит. Конкретно - район ростовского шоссе. Район Гидростроя это постоянные пробки на въезде и выезде, так как всего одна дорога на въезд и одна выезд, обе односторонки. Раньше там ничего не строили из-за опасности наводнения, там были рисовые поля, сейчас весь район застраивают многоэтажками. Совсем недалеко многострадальное Краснодарское водохранилище, которому предвещают скорую гибель и прорыв дамбы. Так что может пол города смыть совсем. Оно заилено на две третьих, куда девать ил никто не знает. Думаю что скоро что-то придумают, иначе всем тут хана.

Когда мы приехали, где-то через пару дней прошел град, градины были размером с грецкий орех, машину пришлось быстро накрывать одеялом.

На самом деле это по большому счету все ерунда, погода тут отличная, все лето 30+ и больше, море рядом, живи и радуйся) 

Что больше всего волнует конечно, это школы, образование тут совсем никудышное. Новых школ нет, все построены еще при царе горохе, во многих туалеты на улице. Технических Вузов нет. Услышать от учителя - "Куда прешь..." как на рынке, проще простого. 

Мы долго изучали форумы и отзывы про школы, с учетом конечно новостроек и цен на жилье. Много ездили по стройкам, изучали город в плане транспорта и дальнейших перспектив. В итоге остановились на ЖК Фонтаны на берегу озера Старая Кубань, рядом с Солнечным островом. У нас во дворе будет настоящий фонтан), недалеко школа №43 и лицей 92, о них не плохие отзывы.

ЖК Фонтаны Краснодар

 Так что приезжайте в Краснодар, тут весело. Удачно купить Вам квартиру.